Cruzy : Maison de 166 m² avec 3 chambres - Séjour de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur du village de Cruzy, cette maison en pierre rénovée propose de beaux volumes intérieurs et deux cours privatives, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cheminée et cuisine ouverte

Un patio de 50 m² à l'avant et une cour de 54 m² à l'arrière, accessibles depuis la cuisine

Une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une grande buanderie

À l'étage :

Une mezzanine de 27 m² (idéal bureau/salle de jeux)

Deux chambres

Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

Un atelier indépendant sur deux niveaux (14 m² au sol) vient compléter l'ensemble.

Atouts :

Maison traversante, lumineuse et en excellent état

Double vitrage, volets roulants électriques, isolation doublée

Tout-à-l'égout, chauffage performant

Stationnement facile à proximité immédiate (possibilité de s'arrêter devant la maison pour décharger / parking public à 190 m)

Cadre de vie :

Cruzy est un village dynamique avec commerces de proximité, école, médecin, arrêt de bus à 100 m. Béziers à 25 min en voiture.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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