Cournonterral : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel – Cournonterral

Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l'agglomération de Montpellier.
Un environnement convivial où il fait bon vivre.

Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue.

Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique.

Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe 111.5 m² environ distribuée de cette façon 74m² habitables plus 29 m² de véranda chauffée attenante, elle se compose de la façon suivante:

Une entrée avec penderie.

3 chambres

Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces.

une cuisine indépendante

une salle de bains

une salle d'eau avec WC

un WC indépendant

un cellier

Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.).

Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.

Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces: un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings... selon vos besoins et envies.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations :

Isolation par l'extérieur et des combles réalisée en 2011

Climatisation dans la véranda de 14m² environ.

Menuiseries en double vitrage

Volets roulants motorisés

Moustiquaires

Adoucisseur d'eau

Portail aluminium motorisé

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945600