Appartement 3 pièces de 108 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cournonterral

Vous rêvez d'un premier achat qui allie charme, confort et indépendance ?
Ce appartement authentique situé au cœur du village de Cournonterral est une véritable opportunité pour un jeune couple, un primo-accédant ou une personne seule à la recherche d'un bien unique.

Installé au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots, sans parties communes et sans aucune charge de copropriété, il offre une entrée totalement indépendante et la garantie d'un cadre de vie intime, sans voisin au-dessus.

Avec ses 108 m² (surface au sol), vous découvrirez :

- Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir et partager vos repas.
- Une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, pensée pour votre confort au quotidien.
- Une buanderie fonctionnelle, idéale pour faciliter l'organisation de la maison.

Et pour finir, le véritable atout : une mezzanine de 38 m² sous les toits, un espace modulable selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente : à vous d'en faire le lieu qui vous ressemble.

Taxe foncière 2024 : 926 €

Pour toute question ou demande d'information complémentaire, je suis joignable au ** ** ** ** **. N'hésitez pas ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905357