2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Combaillaux

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42,10 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente livrée, à seulement 2 minutes des commerces et d'un cabinet médical.

Entièrement meublé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible (pompe à chaleur), d'une chambre également climatisée, d'une salle d'eau moderne avec wc.

Son orientation Sud / Sud-Est et sa grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis offrent un espace extérieur agréable et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.

Autres atouts : Appartement meublé, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, 2 places de stationnement, faibles charges de copropriété.

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main !

📞 Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contact Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84.Cette annonce référence 286254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 437,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 212.00 € et 287.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr