Colombiers : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julien Lorente vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - VILLA TRADITIONNELLE TYPE 5 - CUISINE OUVERTE - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE VERANDA - TERRASSE - PISCINE – COLOMBIERS ***

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 125 m² habitables, située sur une parcelle de 367 m², au cOEur d'une impasse calme avec vue dégagée sur les vignes. Elle se compose sur la partie rez-de-chaussé, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, avec coté nuit 2 chambres, 1 bureau donnant accès à une grande véranda de 20 m² et une buanderie.

A l'étage vous trouverez 2 autres chambres à rafraichir et une salle d'eau avec WC rendant l'étage parfaitement autonome.

Profitez d'une terrasse avec piscine sur l'arrière de la maison, place de stationnement, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert ainsi que la fibre optique.

Les plus : Vue imprenable sur le vignes, 4 chambres dont 2 en plain pied, situé dans une impasse au calme, bonne isolation (classée C). Quelques rafraichissements et finitions restent à prévoir (Rénovation salle de bain, Peinture et sol à l'étage ).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.