Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colombiers

iad France - Sophie Clemente vous propose : Sur le canal du Midi dans le village très prisé de Colombiers dans l'Hérault (34) à 10 km de Béziers (34500), MAGNIFIQUE PENICHE comprenant 95m2 environ, vous vous relaxerez dans un séjour soigneusement décoré, lumineux et chaleureux avec son nouveau poêle à pellets, sa cuisine entièrement équipée ouverte. Un premier coté nuit vous offre une chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, un bureau (ou une chambre) et wc séparé. Ces pièces sont lumineuses grâce aux 3 lanterneaux. Puis un second coin nuit avec une suite parentale baignée de lumière, salle de bain et wc. Deux terrasses permettront relaxation, farniente et moment de partage conviviaux pour vos repas extérieurs entre amis ou avec votre famille. La première fait 28m2 environ, la seconde 30m2 environ. Il y a également une plage arrière. Pour les aspects techniques : le moteur Henschel diesel suralimenté de 6 cylindres (cuve de 1300 litres go), fond doublé, propulseur d'étrave électrique 150kgneuf, système automatique de traitement des eaux usées, CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR NEUVE, SYSTEME D'EAU CHAUDE REMPLACE PAR UN CUMULUS NEUF (Juillet 2023), PROJET PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES EN COURS pour une autonomie totale. Egalement un poêle à granules 6.4 kw dans le séjour installé en 2021, groupe électrogène de secours 5kw diesel externe, 2 rails permettant de monter une voiture et une passerelle spéciale pour petite moto. Annexe motorisé. CERTIFICAT DE CONFORMITE OK JUILLET 2023, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / COQUE REGOUDRONER / PEINTURES EXTERIEURES REFAITES A visiter sans tarder, le coup de coeur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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