Maison 1 chambre de 35 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colombiers

Situé entre Colombiers (à 5 min), ses commerces, son centre-port très agréable traversé par le canal du midi, ainsi que Béziers à 10 min.
Situé dans une résidence sécurisée bordant le préstigieux Canal du Midi, possédant deux piscines, laverie automatique et gardien sur place !
Pavillon T2 de 35 m² + 30 m² d'éxtérieurs, avec terrasse et place de parking privée à proximité du pavillon.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement, à 15 minutes des plages et de la ville, mais avec une piscine découverte et une autre couverte sur
place, ce pavillon bien orienté (sud-est) propose une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau possédant des WC.
En prolongement du séjour, un jardin d'environ 30 m² avec une terrasse bien orientée avec store ban, un petit abri de jardin pour le rangement et des haies végétales bien
entretenues.
Pour l'espace de nuit, une belle chambres de 17 m² (14 m² en carrez) qui possède une fenêtre et des rangements.
Rapport qualité-prix cohérent pour cette résidence prisée sur le secteur pour les vacances ou un investissement locatif annuel / saisonnier.
Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.Cette annonce référence 335245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 346
Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr