Maison de 33 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Colombiers

À COLOMBIERS, Dans une résidence de tourisme de 2009 avec piscine et salle de sport, située à seulement 20min des plages et 15min du Centre de Béziers.

Investissez dans cette villa T2 DUPLEX d'environ 33m2 avec terrasse de 8m2.
Elle est composée d'un espace de vie avec sa kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre en mezzanine de plus de 11m2. Une terrasse de 8m2 et une place de parking complètent le bien.

Ce bien est vendu meublé et sous contrat de bail commercial avec la société VACANCÉOLE, renouvelé jusqu'au 30 septembre 2034 (9 ans fermes) garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 2.785,31€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer:
- Revenus locatifs garantis: loyer annuel HT de 2.680 € (appartement) + 105,31 € (parking), versés sans souci de gestion.
- Aucune gestion locative à prévoir: la société Vacancéole s'occupe de tout.
- Résidence bien entretenue.
- 2 semaines d'occupation propriétaire par an incluses
- Charges réduites: 80 % des charges sont prises en charge par Vacancéole, ne laissant qu'environ 600 €/an de charges à la charge du propriétaire.

Idéal pour un investissement locatif pérenne, que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous, sans aucune contrainte de gestion.
Statut LMNP. Photos d'un bien type. Renseignements complémentaires sur demande.

L' Aéroport de Béziers Vias est à 18 km.
La Gare de Béziers est à 10 km.
En provenance de Montpellier, Marseille, Lyon: A9, sortie 36 Béziers ouest.
En provenance de Paris et Clermont-Ferrand: A75 puis A9, sortie 36 Béziers ouest.
En provenance de Toulouse, Bordeaux, Narbonne: A61, puis A9, sortie 36 Béziers ouest.

Conseillère disponible 7j/7. A vos téléphones ! Cette annonce référence 342907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr