Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-l'Hérault

A 10 km de Clermont l'Hérault Maison 135 m² – 4 chambres – Piscine – 2 Garages – Combles aménageables – Impasse calme
Péret (34800) – En impasse très calme, sans vis-à-vis direct.

Maison individuelle de 2011, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel
. Un intérieur spacieux et agréable
• 🌞 Grande pièce de vie d'environ 50 m²
• 🍳 Cuisine ouverte équipée
• 🛏️ 4 chambres
• 🛁 1 salle de bain
• 🚽 2 WC
. Très belle piscine

Un agencement idéal pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦

🚀 ÉNORME POTENTIEL D'ÉVOLUTION

✔️ 🏗️ 60 m² de combles aménageables
✔️ 🚗🚗 Deux garages (30 m² + 32 m²)

👉 Agrandissement du séjour / cuisine possible
👉 Création d'une dépendance
👉 Studio indépendant
👉 Activité professionnelle ou locatif

Un vrai atout rare sur le secteur 💥

🌴 Extérieurs conviviaux
• 🌿 Parcelle d'environ 530 m²
• 🪵 Terrasse
• 🍖 Espace barbecue
• 🏊 Piscine 8X4
• 🚘 2 à 3 places de stationnement
• 🛣️ Tout-à-l'égout

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours ☀️

. Confort & performance énergétique
. Plancher chauffant
. Climatisation réversible
. 16 panneaux photovoltaïques
. Volets motorisés
. Ballon 200 L
. Adoucisseur d'eau

Maison confortable, bien équipée et économe 💡

📍 Proche écoles (maternelle, primaire) et collège de Clermont-l'Hérault 🏫🥖

💬 Maison familiale avec fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr