Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-l'Hérault

CLERMONT-L'HÉRAULT, à 30mn de Montpellier (A75, A750) et 5km du Lac du Salagou. Située au pied du chateau des Guilhem sur les hauteurs de la ville avec vue panoramique, à 5mn à pied des commerces et établissements scolaires, cette maison sans vis à vis, avec terrasses, jardin, piscine, offre plus de 200m2 habitables.
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, un bel espace salon TV bureau, la chambre principale avec dressing, salle de bain, douche et WC, l'ensemble donnant sur le balcon. Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur ou l'extérieur est le lieu de vie principal de la maison, il comprend la cuisine, la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Toutes les pièces principales on accès direct sur la terrasse (40m2) et la piscine (13m2).
La toiture surélevée (PC-2016) et les combles réaménagés ont permis de créer un atelier d'artiste (69m2).
Une remise (50m2) et une cave (30m2), voutées situées sous la terrasse complètent le tout.
Les atouts-clés sont: l'emplacement et la vue imprenable, la surface habitable à partager ou non, les extérieurs et les dépendances.
Tech.: Toiture garantie décennale, double vitrage, 2 poêles à granules et à bois, Fibre Optique, Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913002