Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-l'Hérault

HERAULT 34800 à 15 minutes de Clermont l'Herault
Un cadre de vie paisible, une maison qui a tout pour plaire !
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située sur la commune recherchée de Canet. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, commerces, professionnels de santé, marché local, équipements sportifs ? le tout à proximité et avec un accès facile aux transports scolaires.
Les atouts de la maison :
-120 m² habitables bien agencés, sans travaux.
-Un espace de vie lumineux et convivial de 65 m², ouvert sur une cuisine moderne.
-3 chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 13 m², 15 m²).
-Salle de bain complète avec douche et baignoire.
-Une superbe terrasse de 28 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour les repas en -extérieur et les moments de détente.
-Un grand garage de 32 m² : voiture, motos, atelier ? tout rentre !
Côté extérieur :
Un magnifique terrain plat de 1320 m², piscinable, parfait pour vos projets futurs.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C | GES : C
résidentiel ( 35 minutes de Montpellier et 25 minutes Béziers) sur 1235 m² de jardin arboré composée de 3 chambres, d'un séjour de 30 m2, une cuisine équipée, avec une véranda, double vitrages, volets roulants électriques, climatisation, grenier aménageable.
Prix : ** €
honoraires charge vendeur
DPE : classe C-GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2037 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour ** € pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 414919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 -.