Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-l'Hérault

Nouveauté Olivier BSK Immobilier

🏡 Maison de ville – Clermont-l'Hérault, centre.
Située au cœur des beaux quartiers de Clermont-l'Hérault, cette maison de ville offre un emplacement de choix : à seulement 30 minutes de Montpellier, Béziers et des plages, avec un accès rapide à l'autoroute A75.
Un cadre idéal pour profiter pleinement d'une vie de village animée, tout en restant proche des grandes villes et du littoral.

✨ Les atouts du bien :

Surface habitable d'environ 110 m² répartis intelligemment

Salon lumineux de 34 m² avec cheminée et climatisation

Cuisine indépendante de 15 m² conviviale et modulable

2 chambres spacieuses de 14 m² chacune avec possibilité d'en créer une troisième.

Salle de bain de 5 m² + toilettes séparées (1,5 m²)

Patio intimiste de 4,5 m², parfait pour un petit espace extérieur privé

Garage exceptionnel de 110 m², rare en centre-ville, offrant un fort potentiel (atelier, stockage ou aménagement)

📍 Localisation premium :

Centre recherché de Clermont-l'Hérault

À deux pas des commerces, écoles, restaurants et du marché

Connexion rapide à l'A75

💡 Un bien rare et plein de potentiel : idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

📞 Contact : Olivier – BSK Immobilier
📲 ** ** ** ** **Cette annonce référence 304929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr