Appartement en vente - Clermont-l'Hérault
99 000 € *
Clermont-l'Hérault : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Clermont-l'Hérault
Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces, 3 chambres, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, situé en centre-ville de Clermont-l'Hérault. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte, à équiper selon vos envies, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel.
Côté confort, le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour maîtriser les consommations. L'installation électrique ne présente aucune anomalie, garantissant une base saine pour votre projet.
Loyer estimé à 800€ HC, rentabilité brute de presque 10%.
Située au cœur de Clermont-l'Hérault, cette adresse permet de profiter de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien à proximité. La commune séduit par son cadre de vie dynamique entre garrigue et lac du Salagou, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A75. Vous rejoignez facilement Montpellier, Béziers et les principaux axes de transport, un emplacement recherché pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 609432 )
L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte, à équiper selon vos envies, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel.
Côté confort, le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour maîtriser les consommations. L'installation électrique ne présente aucune anomalie, garantissant une base saine pour votre projet.
Loyer estimé à 800€ HC, rentabilité brute de presque 10%.
Située au cœur de Clermont-l'Hérault, cette adresse permet de profiter de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien à proximité. La commune séduit par son cadre de vie dynamique entre garrigue et lac du Salagou, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A75. Vous rejoignez facilement Montpellier, Béziers et les principaux axes de transport, un emplacement recherché pour conjuguer qualité de vie et mobilité.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 609432 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 21
- Charges courantes annuelles : 200,04 €/an
Annonce proposée par
Anna CRAY
Performances énergétiques et climatiques
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).