Clermont-l'Hérault : 3 pièces de 79 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces

À Clermont-l'Hérault, ne manquez pas cet appartement T3 spacieux et neuf de 63 m² avec loggia, idéalement situé près des commodités et des écoles ! - À VENDRE

Nous vous présentons un appartement T3, situé au cœur de Clermont-l'Hérault, dans la résidence Villa Emeraude. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall de 4 m² qui vous mène à un spacieux séjour/cuisine de 29 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, respectivement de 10 et 12 m², offrant un cadre paisible pour le repos. La salle de bains, soigneusement agencée, complète harmonieusement cet espace.

L'appartement se distingue également par sa terrasse de 11 m², parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, ainsi qu'un balcon de 6 m², ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

L'emplacement de ce bien est tout simplement exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, des supermarchés, ainsi que des pharmacies et boulangeries, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements.

Enfin, la résidence bénéficie d'une garantie décennale et biennale, vous assurant une tranquillité d'esprit. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, témoignant de l'efficacité énergétique de ce bien.

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 42 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 218,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr