Appartement en vente - Clermont-l'Hérault
278 000 € *
Appartement 3 pièces de 106 m² - Séjour de 46 m² - Duplex - Cuisine américaine - Clermont-l'Hérault
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Séjour de 46 m² Duplex Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Clermont-l'Hérault
COUP DE CeUR - À seulement cinq minutes de Clermont-l'Hérault et du Château de Malmont, cet appartement vous ouvre ses portes au ceur de l'ancienne Manufacture Royale du XVIIe siècle, dans le village de Villeneuvette, classé au patrimoine architectural.
Derrière les murs de pierre et les jardins silencieux, au premier et dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire, se cache un duplex à l'élégance singulière. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour de 46 m² inondé de lumière naturelle s'élève sous cinq mètres de hauteur sous plafond. Le poêle alsacien au centre de la pièce y insuffle une atmosphère douce et enveloppante, parfaite pour des moments suspendus.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, raffinée et parfaitement équipée, se fond discrètement dans l'ensemble. Une arrière-cuisine astucieuse vient en complément, ajoutant à la praticité sans rompre l'harmonie. La chambre, intime et apaisante, invite au repos tandis que la salle de bain, avec sa baignoire balnéo, promet de véritables instants de bien-être.
À l'étage, la mezzanine dévoile de belles surprises avec un espace bureau, une seconde pièce pleine de potentiel, de nombreux rangements sous combles et la capacité d'accueillir jusqu'à quatre couchages. L'ensemble offre une modularité précieuse, où chacun pourra projeter ses envies.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, dans un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie unique, entre patrimoine et nature, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de sites remarquables : le lac du Salagou à 15 minutes, le cirque de Mourèze à 10 minutes, ou encore la cité de Pézenas à seulement 20 minutes.
Laissez-vous séduire par le caractère d'exception de cet appartement où chaque détail raconte une histoire et invite à l'art de vivre !
Contact : Sacha COURTOT - O7 69 98 I5 72 - ***@***.**
Visite virtuelle guidée possible !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 132. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 22,35 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 106 m² Honoraires : 13 000 € TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an.
Derrière les murs de pierre et les jardins silencieux, au premier et dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire, se cache un duplex à l'élégance singulière. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour de 46 m² inondé de lumière naturelle s'élève sous cinq mètres de hauteur sous plafond. Le poêle alsacien au centre de la pièce y insuffle une atmosphère douce et enveloppante, parfaite pour des moments suspendus.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, raffinée et parfaitement équipée, se fond discrètement dans l'ensemble. Une arrière-cuisine astucieuse vient en complément, ajoutant à la praticité sans rompre l'harmonie. La chambre, intime et apaisante, invite au repos tandis que la salle de bain, avec sa baignoire balnéo, promet de véritables instants de bien-être.
À l'étage, la mezzanine dévoile de belles surprises avec un espace bureau, une seconde pièce pleine de potentiel, de nombreux rangements sous combles et la capacité d'accueillir jusqu'à quatre couchages. L'ensemble offre une modularité précieuse, où chacun pourra projeter ses envies.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, dans un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie unique, entre patrimoine et nature, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de sites remarquables : le lac du Salagou à 15 minutes, le cirque de Mourèze à 10 minutes, ou encore la cité de Pézenas à seulement 20 minutes.
Laissez-vous séduire par le caractère d'exception de cet appartement où chaque détail raconte une histoire et invite à l'art de vivre !
Contact : Sacha COURTOT - O7 69 98 I5 72 - ***@***.**
Visite virtuelle guidée possible !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 132. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 22,35 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 106 m² Honoraires : 13 000 € TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 278 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 132
Annonce proposée par
Urban Immo - PORT MARIANNE
- 49 rue de Messine - 34000 Montpellier
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 063 et 1 439 € par an.