Clermont-l'Hérault : 2 pièces de 32 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Avec ascenseur

À vendre : Appartement T2 (32 m²) avec balcon et vue dégagée à Clermont-l'Hérault. - À VENDRE : Appartement T2 à Clermont-l'Hérault

Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cet appartement T2 situé à Clermont-l'Hérault, dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 32 m², cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en profitant d'un espace de vie agréable.

Situé au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel et électrique. Non meublé, cet appartement offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 450 €, avec des charges de 30 €, ce qui en fait un investissement rentable. Le bail se termine le 01/12/2026, vous assurant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement locatif prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui au pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 29 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,02 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr