Appartement 1 pièce de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Clermont-l'Hérault

Découvrez ce charmant studio de 28 m², idéalement situé au cœur de la ville de Clermont l'Hérault. Son emplacement vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, très bon rendement locatif.

Ce studio vous offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un grand balcon et une salle d'eau.
Pour plus de confort, un ascenseur est présent dans la résidence.
Profitez pleinement de la vie urbaine dans cet espace fonctionnel et convivial.

Je suis à votre disposition pour plus d'informations.
Sandra Gonçalves tel: ** ** ** ** **Cette annonce référence 306303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85** ** ** ** **27.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr