Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Claret

Frédéric LAURENT vous présente en co-Exclusivité une maison en R+1 de 120 m² à CLARET (34270) située à 25 minutes de Montpellier. Ce bien est situé sur un terrain arboré de plus de 1000 m².
La maison est constituée de 2 dépendances communicantes.
Dans un premier temps vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 33 m² avec cheminée et climatisation réversible. Cette pièce donne sur une grande véranda de 35 m². La cuisine est indépendante. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le tout est de plain pied.
La seconde partie de la maison est constituée d'un pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre avec salle de douche et WC est à l'étage.
Des travaux sont à prévoir.
Les plus : quartier très calme, maison pouvant être habitée sur la totalité de sa surface ou séparée en 2 habitations distinctes. Le terrain est constructible et pourra accueillir une piscine et/ou un garage.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENT Frédéric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : ** € - Honoraire 4,17 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir