Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clapiers

En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces

Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien.

D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain.

A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy

Les atouts :

Le charme des poutres apparentes

belle hauteur sous plafond

Espace parental spacieux et intime

Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied)

Tramway ligne 5 à 10 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min !

Possibilité de surélever et/ou faire un toit terrasse (voir 1ère photo NON CONTRACTUELLE)

Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux

En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger...
Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre...

Prix : 69000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924991