Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cesseras

Opportunité rare dans le Haut Minervois : maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats.

Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché.

Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien.

Idéal pour :
• Investisseur recherchant un bien avec rentabilité
• Résidence principale avec revenu locatif
• Projet de location saisonnière clé en main

Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier rentable.

Les + du bien :
• Dernier étage indépendant exploitable immédiatement
• Location saisonnière déjà en place
• Revenus complémentaires possibles toute l'année
• Secteur touristique dynamique
• Fort potentiel d'évolution

Un bien stratégique pour allier qualité de vie et rentabilité.

Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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***@***.**
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951823

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf