Maison en vente - Cesseras
70 800 € *
Cesseras : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 24 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Cesseras
Nichée au cœur du charmant village de Cesseras, cette maison de caractère d'environ 70 m² dévoile une atmosphère authentique, entre pierre ancienne et volumes à réinventer. Une adresse discrète, au calme d'une impasse, où le temps semble suspendu, idéale pour qui cherche un refuge paisible ou un projet à valoriser.
Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement.
La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée.
Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique.
Les atouts clés :
• Maison de village à fort potentiel
• 2 chambres – 70 m² habitables
• 2 terrasses extérieures
• Environnement calme et recherché
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
• Rentabilité locative attractive possible (saisonnier)
Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois.
Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement.
Violaine ENGELS
Conseillère en immobilier – Capifrance
** ** ** ** **
** ** ** ** **
***@***.**
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951465
Etat général : État Toiture : À rénover
Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement.
La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée.
Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique.
Les atouts clés :
• Maison de village à fort potentiel
• 2 chambres – 70 m² habitables
• 2 terrasses extérieures
• Environnement calme et recherché
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
• Rentabilité locative attractive possible (saisonnier)
Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois.
Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement.
Violaine ENGELS
Conseillère en immobilier – Capifrance
** ** ** ** **
** ** ** ** **
***@***.**
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951465
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 70 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Violaine ENGELS
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).