Maison en vente - Cessenon-sur-Orb
Cessenon-sur-Orb : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Cessenon-sur-Orb
iad France - Julien Lorente vous propose : EXCLUSIVITÉ - CESSENON-SUR-ORB - VILLA LANGUEDOCIENNE 160 M² - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SOLARIUM - TERRASSE - CUISINE D'ÉTÉ - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT
Découvrez le charme et l'élégance de cette magnifique villa languedocienne, bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 600 m² au cOEur de Cessenon-sur-Orb, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un spacieux double salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également sur ce niveau, une chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant un espace de travail au calme, un WC indépendant, un garage pratique et un studio indépendant avec sa salle de bain à remettre au goût du jour, offrant un potentiel d'accueil pour de la famille ou une activité de location courte durée type Airbnb.
À l'étage : Vous trouverez une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 34 m² avec salle de bain privative, dressing et solarium, offrant un espace privé et luxueux.
Prestations et équipements de qualité :
Cette villa est également dotée d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour vos soirées d'été, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, aune piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété comprend aussi une cave, un local technique pour la piscine, un jardin arboré qui invite à la détente, des menuiseries PVC à double vitrage et des volets en bois pour une isolation optimale, une cheminée pour des moments chaleureux en hiver, et la climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Cette propriété est une invitation à profiter de la douceur de vivre languedocienne, dans un cadre élégant et paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare.
SESSION VISITE EXCLUSIVE LE SAMEDI 2 MARS !!! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez le charme et l'élégance de cette magnifique villa languedocienne, bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 600 m² au cOEur de Cessenon-sur-Orb, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un spacieux double salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également sur ce niveau, une chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant un espace de travail au calme, un WC indépendant, un garage pratique et un studio indépendant avec sa salle de bain à remettre au goût du jour, offrant un potentiel d'accueil pour de la famille ou une activité de location courte durée type Airbnb.
À l'étage : Vous trouverez une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 34 m² avec salle de bain privative, dressing et solarium, offrant un espace privé et luxueux.
Prestations et équipements de qualité :
Cette villa est également dotée d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour vos soirées d'été, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, aune piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété comprend aussi une cave, un local technique pour la piscine, un jardin arboré qui invite à la détente, des menuiseries PVC à double vitrage et des volets en bois pour une isolation optimale, une cheminée pour des moments chaleureux en hiver, et la climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Cette propriété est une invitation à profiter de la douceur de vivre languedocienne, dans un cadre élégant et paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an