Maison en vente - Cazilhac
Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cazilhac
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Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Cazilhac
Belle maison de plain pied au calme, idéalement située, à seulement deux minutes du centre ville de Ganges, sur un joli terrain clôturé de 1018 m² avec un grand garage de 40 m² pouvant être transformé en joli studio.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse ombragée de 20 m², un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant.
Système de chauffage : pompe à chaleur réversible gainable installée en 2021 (révision effectuée été 2025), un insert avec répartiteur de chaleur ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation (2,8 KW).
Volets roulants centralisés, double vitrage.
Trampoline, balançoire et piscine hors sol restent.
Portail électrique, visiophone et alarme.
Assainissement : tout à l'égout.
DPE : C consommation : 114
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse ombragée de 20 m², un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant.
Système de chauffage : pompe à chaleur réversible gainable installée en 2021 (révision effectuée été 2025), un insert avec répartiteur de chaleur ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation (2,8 KW).
Volets roulants centralisés, double vitrage.
Trampoline, balançoire et piscine hors sol restent.
Portail électrique, visiophone et alarme.
Assainissement : tout à l'égout.
DPE : C consommation : 114
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
114
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 320 € par an.