Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Castelnau-le-Lez

En exclusivité sur la commune de Castelnau-le-Lez, découvrez 86m² harmonieusement répartis au sein d'une maison saine, isolée et sans travaux !

Entièrement rénovée avec goût et particulièrement fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement de choix en impasse dans un quartier paisible, à quelques pas des transports, écoles, commerces...

Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie traversant Est-Ouest de plus de 40m² doté d'une cuisine aménagée et équipée. Il donne accès de plain pied aux extérieurs par ses baies à galandage, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également un wc indépendant et une porte de communication avec le garage.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres d'environ 11m², une buanderie avec rangements et wc, une salle de bains et un accès facilité aux combles permettant du rangement complémentaire.

Maison avec mitoyenneté partielle mais séparée par doubles murs, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
Pour votre confort, bénéficiez d'un très bon diagnostic de performance énergétique : climatisation gainable, radiateurs à inertie, combles isolés, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs par l'intérieur, vide sanitaire...

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un petit jardin arboré, deux terrasses bénéficiant de deux expositions différentes, ainsi qu'une piscine à couverture rigide escamotable. Véritable 3 en 1 : en quelques instants, elle s'ouvre pour se rafraichir l'été, se referme pour augmenter l'espace terrasse et sécurise les lieux lorsque la piscine n'est pas utilisée.

Les + : rénovation de qualité, prestations, prêt à emménager, écoles et tram ligne 2 Aube Rouge à 400m

Maison fonctionnelle et clé en main ! Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare sur la commune. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87Cette annonce référence 316520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr