Castelnau-le-Lez : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage

Charme Authentique au Cœur de Castelnau-le-Lez Maison de Village avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL

Plongez dans l'atmosphère unique du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère. Offrant 75 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs rares en cœur de ville.

Ses atouts exceptionnels :

Salon avec cheminée : ambiance chaleureuse pour vos soirées cocooning

Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible

Salle de bain + salle d'eau : confort pour toute la famille

Terrasse tropézienne & patio : profitez des beaux jours en toute intimité

Garage carrelé de 71 m² + caves + cellier : un espace précieux et fonctionnel

Monte-charge atypique : praticité et originalité

Annexe indépendante : idéale pour bureau, atelier ou revenu locatif

Emplacement privilégié : À deux pas du tram (ligne 2), proche des écoles, commerces, bars et restaurants. Balades bucoliques le long des rives du Lez.

À noter : Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette pépite au charme de l'ancien. Maison louée jusqu'à mai 2026.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Mme Florence REINERT au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr