Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage - Castelnau-le-Lez

Maison de Village au Charme Authentique – Terrasse Tropézienne, Patio & Grand Garage
Plongez dans l'atmosphère unique du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère. Offrant 75 m² habitables, elle séduit par ses volumes, son authenticité et ses extérieurs rares en cœur de ville.

Ses atouts majeurs
Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning

Deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse paisible

Salle de bain + salle d'eau, un vrai confort au quotidien

Terrasse tropézienne & patio, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité

Garage carrelé de 36 m², complété par une cave de 16 m2 et cellier : un espace précieux

Monte-charge atypique, pratique et original

Un emplacement privilégié
À deux pas du tram (ligne 2), proche des écoles, commerces, bars et restaurants. Balades bucoliques le long des rives du Lez à proximité.

À noter
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette pépite au charme de l'ancien.
« Les premières images ont été générées par IA »

📞 Contact : Mme Florence REINERT – ** ** ** ** **
📧 ***@***.**Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr