4 pièces de 89 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Castelnau-le-Lez

iad France - Olivier Mauras vous propose: Idéalement localisé à Castelnau-le-Lez, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Découvrez ce superbe appartement de 89 m², niché au cOEur d'une résidence récente et de standing. Il offre des espaces généreux et une distribution parfaitement pensée pour allier confort et praticité. Il se compose d'un séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée, complétée par un cellier indépendant, trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et élégante. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une magnifique loggia de 23 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable toute l'année. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement comprend également un garage en sous-sol sécurisé pour un stationnement en toute sérénité avec la possibilité d'acquérir un second garage en option.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.