Castelnau-le-Lez : Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

EN EXCLUSIVITE ! Emplacement idéal à 200m du Tram Clairval, à côté des écoles, des commerces et du marché. Dans une résidence sécurisée, gardiennée et recherchée pour son calme, venez découvrir ce bel appartement 4 Pièces situé au 1er étage (sans ascenseur). Entrée séparée avec grands placards de rangement, séjour double de 25m² lumineux et orienté plein SUD, accès à un balcon donnant sur l'intérieur de la résidence au calme. Le séjour double peut être divisé en séjour simple et une 3e chambre, comme à l'origine. Cuisine séparée spacieuse et équipée, avec arrière cuisine dans la loggia pour du rangement. 2 grandes chambres de 11m² et 14m², exposées sud et ouest. Salle d'eau avec fenêtre. Wc séparés. Grande cave vendue avec l'appartement. Parking libre dans la résidence. Possibilité de louer un garage.
Les +++ : emplacement idéal, résidence très bien entretenue et rénovée (ravalement et isolation par l'extérieur), expo SUD, faibles charges de copropriété !! Appartement en très bon état, rénové : carrelage, peintures, électricité refaite entièrement, cuisine et salle d'eau récentes, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite.Cette annonce référence 321725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 1 124,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr