3 pièces de 78 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Castelnau-le-Lez

À VENDRE – T3 avec jardin, loggia et parking en sous-sol – Castelnau-le-Lez (proche tram)

Dans une résidence récente (livrée en 2018) et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m² Carrez, 78 hors carrez. Calme et idéalement situé à Castelnau-le-Lez il est à seulement trois minutes à pied du tram way.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux ainsi que de deux chambres donnant sur une loggia fermée de 20 m² (hors Carrez), prolongée par un jardin privatif de 80 m² : un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

Côté pratique :
• Place de stationnement boxée en sous-sol (-1)
• Possibilité d'installer la climatisation
• Prestations modernes et bonne performance énergétique

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.Cette annonce référence 296839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GLOCKNER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 934** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 297
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr