Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Castelnau-le-Lez

À vendre - Grand T3 traversant de 76,42 m² avec loggia exposée Sud - Castelnau-le-Lez - HERAULT - LA GALINE - Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à deux pas des commerces et face à l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2), découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 76,42 m², traversant et lumineux, au sein d'une résidence récente. L'appartement vient d'être complètement repeint, vous n'aurez aucun travaux à effectuer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard aménagé, menant à une pièce de vie de 33 m², comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial.

Le séjour donne accès à une agréable loggia de 11 m² exposée plein Sud, équipée de brise-soleil coulissants, d'une prise électrique et d'un point lumineux : un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 12,78 m² et 13,69 m², dont l'une avec placard aménagé, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un w.c séparé.

Un grand garage complète ce bien, avec hauteur sous plafond permettant la création d'un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
Tramway au pied de la résidence (accès centre-ville de Montpellier en 15 minutes)
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour, Picard...)
Résidence récente avec local vélos
Environnement calme et pratique, avec écoles, collèges, lycées, piscine et centre sportif à proximité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 74 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 987,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.