3 pièces de 68 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Castelnau-le-Lez

CASTELNAU LE LEZ GRAND T3 de 67m2 avec loggia de 11.50m² et garage - HERAULT - CENTRE VILLE - Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à deux pas des commerces et face à l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2), découvrez ce appartement de type 3 de 67.70m², lumineux et au calme, au sein d'une résidence récente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 33 m², sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial.

Le séjour donne accès à une agréable loggia au calme de 11.50 m² exposée plein Sud, équipée de brise-soleil coulissants, d'une prise électrique et d'un point lumineux : un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, d'une salle de bains avec double vasque et wc.

Un grand garage complète ce bien, avec hauteur sous plafond permettant la création d'un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
Tramway au pied de la résidence (accès centre-ville de Montpellier en 15 minutes)
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour, Picard...)
Résidence récente avec local vélos
Environnement calme et pratique, avec écoles, collèges, lycées, piscine et centre sportif à proximité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 74 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 377,19 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.