3 pièces de 68 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Avec ascenseur - Castelnau-le-Lez

À VENDRE – T3 avec jardin, loggia et parking en sous-sol – Castelnau-le-Lez (proche tram)

Dans une résidence récente (2016) et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m² Carrez, 78 hors carrez. Calme et idéalement situé à Castelnau-le-Lez il est à seulement trois minutes à pied du tram way.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux ainsi que de deux chambres donnant sur une loggia fermée de 20 m² (hors Carrez), prolongée par un jardin privatif de 80 m² : un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

Côté pratique :
• Place de stationnement boxée en sous-sol (-1)
• Possibilité d'installer la climatisation
• Prestations modernes et bonne performance énergétique

Un bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 300707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GLOCKNER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 934** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr