Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Castelnau-le-Lez

Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2021, conforme à la norme RT 2012, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 51 m2, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.
Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente de marque Ixina, entièrement installée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne, moderne et pratique.
Le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage urbain, assurant performance énergétique et confort optimal toute l'année.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Prestations et atouts :

Résidence récente (2021) RT 2012

Normes PMR

Chauffage urbain

Climatisation réversible

Cuisine Ixina récente

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Terrasse de 10 m2

Ascenseur

Parking en sous-sol

Environnement calme

Charges de copropriété : environ 125 EUR / mois.
Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate de Montpellier, avec accès rapide à l'A9 et aux plages.
Bien idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.
Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr