Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif - Castelnau-le-Lez

A VENDRE BEAU T2 de presque 50m² avec terrasse, climatisation et garage fermé. - HERAULT - Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, dans une résidence récente et parfaitement entretenue ?
Découvrez ce T2 de 49,39 m² aux beaux volumes, avec grande chambre, terrasse, climatisation réversible récente et garage fermé en sous-sol.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard mural aménagé, pratique pour optimiser le rangement au quotidien.
Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, aux volumes généreux, et s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un environnement résidentiel de villas, vous offrant ainsi un cadre particulièrement calme.
La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas, pour un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Côté nuit, vous apprécierez particulièrement la grande chambre de 13,86 m², soit près de 14 m², qui dispose elle aussi de son placard mural aménagé. Ses dimensions permettent d'y installer facilement un grand lit et du mobilier complémentaire tout en conservant une circulation confortable.
La salle de bains avec baignoire offre également des proportions agréables.
L'appartement sera entièrement repeint avant la vente, afin de vous permettre de vous installer dans un intérieur propre, lumineux et prêt à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour votre confort, il bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2026 et encore sous garantie. L'eau chaude est collective, avec une production solaire complétée au gaz.
Et le véritable atout supplémentaire : un garage fermé privatif en sous-sol.
La résidence, construite en 2013, est très bien entretenue et offre un cadre soigné et agréable au quotidien.
Un T2 aussi complet, avec près de 50 m², une vraie grande chambre, une terrasse, la climatisation récente et un garage fermé, se distingue clairement sur le marché.
Venez le découvrir et vous rendre compte par vous-même de ses volumes et de son confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 491,36 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.