Castelnau-le-Lez : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté. Dans une des plus belles résidences de l'éco quartier Caylus, au coeur de 60 hectares d'espaces naturels protégés. Entre lac, bois, vignes et coulée verte, vous profiterez aussi des commodités : Tram ligne 2 situé à 300m, pistes cyclables, et commerces de Jacou à 900m. Venez découvrir cet appartement en dernier étage avec une magnifique terrasse de 44m² offrant une vue dégagée. Le standing de la résidence vous séduira, avec son hall d'entrée magistral, ses parties communes soignées et son agréable jardin d'agrément.
Situé au 3e et dernier étage, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un espace séjour / cuisine de +20m² avec baie vitrée et porte fenêtre donnant sur la terrasse. Les vitres fumées "effet miroir" vous garantissent une intimité totale et un ensoleillement agréable de la pièce de vie. Terrasse de 2m de profondeur, donnant sur tout l'appartement, exposée Nord et Est. La cuisine est équipée avec plaques, four, hotte et lave-vaisselle. Un wc séparé se situe dans l'entrée. La suite parentale offre une chambre de 11m² et une salle d'eau de 5m² avec porte coulissante, meuble vasque, emplacement lave-linge et douche à l'italienne. L'appartement est climatisé, en plus du système de chauffage par radiateurs. Un grand box en sous-sol, permettant du rangement et le stationnement d'un véhicule, vient compléter cet achat et est compris dans le prix.
Les +++ de l'appartement : résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2030, faibles charges de copropriété (l'eau et le chauffage sont inclus ! ), quartier écologique avec système de chauffage de ville par biomasse, environnement de qualité, avec le tram. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 330296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr