Maison en vente - Castelnau-de-Guers
Castelnau-de-Guers : Maison de 105 m² avec 1 chambre - Séjour de 24 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces
Description
Maison 1 chambre - Castelnau-de-Guers
Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, découvrez cette authentique maison de village d'environ 105 m², pleine de cachet et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets.
L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille.
Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût.
Les + :
Maison de caractère
Environ 105 m² habitables
Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée
Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
Trois salles d'eau
Grande cheminée
DPE : D
GES : B
Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957448
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets.
L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille.
Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût.
Les + :
Maison de caractère
Environ 105 m² habitables
Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée
Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
Trois salles d'eau
Grande cheminée
DPE : D
GES : B
Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957448
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).