Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Capestang

Sur la commune de CAPESTANG, à une vingtaine de minutes de Béziers dans l'Hérault 34. Ce charmant village traversé par le canal du midi est très apprécié. Possédant de nombreux commerces de proximités, supermarchés, des écoles, d'un collège, une maison médicale, pharmacie etc... A découvrir sans tarder maison de plain-pied de 145m2 environ avec véranda sur un terrain clos et arboré de 476m2 avec piscine. La maison se compose comme suit : Une entrée nous guide tout droit sur la pièce de vie principale munie de son poêle à bois et de la climatisation réversible avec sa cuisine ouverte équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Revenons au séjour : On accède à la véranda pièce supplémentaire très lumineuse de 15m2 environ, une buanderie se trouve dans sa continuité, et nous dirige vers une extension. Une 5ème chambre avec une mezzanine, pouvant avoir plusieurs fonctions. Suivi d'un dégagement avec la porte donnant sur l'espace piscine et jardin. Une deuxième salle d'eau récente avec douche et wc. Un autre dégagement sépare le garage indépendant, muni de sa fosse et d'une fermeture électrique, et un escalier permet d'accéder à une mezzanine de 15m2 environ de surface utile idéal pour du rangement supplémentaire ! Vous l'aurez compris cette maison possède : De l'espace, de la lumière, de nombreux rangements. Deux stationnements à l'intérieur et un de plus devant la propriété. Un beau jardin et une grande terrasse en béton imprimé de 50m2 environ à l'arrière de la maison exposée sud. Elle a bénéficié de travaux récents avec factures et décennales pour les menuiseries récentes, le mode de chauffage a été complété par la climatisation réversible et le poêle Godin. Pas de gros travaux à prévoir. Après un rafraîchissement et une mise au goût du jour elle n'en sera que sublimée ! A votre disposition pour visiter ou plus de renseignements contactez-moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827851) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière