Capestang : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Angélique Narces vous propose: VILLA T5 avec garage et piscine CAPESTANG

Maison Familiale à Capestang située dans un lotissement paisible et recherché, cette charmante villa vous séduira par son cadre de vie agréable.

Construite en 1989 sur une parcelle de 448 m², cette maison de 113 m² sur 2 niveaux vous accueille dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces et la luminosité naturelle qui s'invite à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, un toilette et une pièce pouvant servir de bureau pour travailler en toute tranquillité.
L'espace de vie principal est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un toilette pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace, idéal pour les journées ensoleillées et l'accès au garage.
Une piscine 6X4 allant d'une profondeur d'1m15 à 1m35 au chlore filtre verre.

+ Forage avec surpresseur
+ Climatisation par split présent dans la pièce de vie et dans le couloir qui dessert l'espace nuit
+ Taxe foncière 2024 : 1200 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.