Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Capestang

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de ville 5 pièces – 120 m² – Capestang (près du Canal du Midi)

Au cOEur de Capestang, à deux pas du centre et du Canal du Midi, charmante maison de ville de 120 m² sur 2 niveaux avec cour ombragée, terrasse et garage d'environ 40 m².

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements desservant un WC, un garage, un séjour avec cheminée entretenue et une cuisine équipée.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage : 3 chambres dont une avec grande terrasse, bureau, dressing à créer, salle de bains et WC indépendant.

À 15 min de Béziers, 20 min de Narbonne - toutes commodités à pied. Coup de cOEur assuré !

- Chaudière récente au gaz
- Double vitrage, volets bois
- A l'étage les murs extérieurs ont été isolés
- Vide sanitaire accessible
- Présence d'un ancien puits, à recréer si souhaité
- Taxe foncière 1250 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.