Capestang : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Angélique Narces vous propose: Villa 3 Faces avec Garage et Atelier – Chambre en Rez-de-Chaussée – Capestang

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Capestang, village avec toutes commodités entre Narbonne et Béziers, venez découvrir cette belle villa lumineuse de 116 m² habitables implantée sur une parcelle de 427 m².

Rez-de-chaussée : confort et praticité

Entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cheminée et cuisine équipée donnant sur terrasse et le jardin.

Chambre avec salle de bains privative (douche + baignoire) idéale pour vie de plain-pied

WC indépendant

Grand garage et atelier attenant

À l'étage : espace nuit

2 chambres lumineuses

WC séparé

Salle d'eau

Combles aménageables d'environ 50 m² (rangements ou potentiel d'aménagement supplémentaire)

Les + de la maison

Climatisation réversible

Fibre optique

Maison 3 faces en angle de rue (plus de lumière et moins de vis-à-vis)

Stationnement extérieur

Quartier calme et recherché

Taxe foncière 2025 : 1 686 €

Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied avec de volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.