Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Capestang

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de village 112 m² – 3 chambres, cheminée & garage/atelier 80 m² – Fort potentiel, Capestang

Belle maison de village de 112 m² pleine de cachet à Capestang, à rénover pour en faire un cocon familial à votre image — un rapport volume/prix rare sur le secteur.

Le séjour séduit d'emblée avec sa cheminée et ses poutres apparentes, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine : l'espace de vie idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles perspectives, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur les toits du village vous attend pour les douces soirées d'été. Atout majeur et rare : un garage/atelier d'environ 80 m², parfait pour véhicules, bricolage et rangement.

Ses points forts : surface généreuse de 112 m², cachet de l'ancien (poutres, cheminée), fibre optique, chauffage bois économique, DPE classe C (rare pour une maison de village), à deux pas des écoles, commerces et transports.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser ce bien à votre goût.

Un beau projet à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.