Appartement en vente - Capestang
129 000 € *
Capestang : Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Capestang
iad France - Sylvain Alvarez vous propose: *** NOUVEAUTÉ - CAPESTANG – APPARTEMENT DUPLEX – 76 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PROCHE CENTRE & CANAL DU MIDI ***
Situé au cOEur de la commune de Capestang, à quelques minutes à pied du centre et du Canal du Midi, cet appartement en duplex propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement fluide.
La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Dans son prolongement, le balcon devient un véritable atout : un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
À l'étage, le coin nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des rangements intégrés, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'ensemble de l'appartement a été récemment rafraîchi, permettant une installation immédiate, sans contrainte.
Son emplacement, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien facile à vivre au quotidien, mais également une opportunité intéressante en investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé autour de 700 € / mois.
Les + de ce bien :
• Appartement lumineux
• 3 chambres
• Balcon agréable
• Duplex fonctionnel
• Rangements
• Faibles charges
• Proximité immédiate centre et Canal du Midi
• Aucun travaux à prévoir
Un bien qui coche toutes les cases, aussi bien pour y vivre que pour investir…
le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Situé au cOEur de la commune de Capestang, à quelques minutes à pied du centre et du Canal du Midi, cet appartement en duplex propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement fluide.
La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Dans son prolongement, le balcon devient un véritable atout : un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
À l'étage, le coin nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des rangements intégrés, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'ensemble de l'appartement a été récemment rafraîchi, permettant une installation immédiate, sans contrainte.
Son emplacement, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien facile à vivre au quotidien, mais également une opportunité intéressante en investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé autour de 700 € / mois.
Les + de ce bien :
• Appartement lumineux
• 3 chambres
• Balcon agréable
• Duplex fonctionnel
• Rangements
• Faibles charges
• Proximité immédiate centre et Canal du Midi
• Aucun travaux à prévoir
Un bien qui coche toutes les cases, aussi bien pour y vivre que pour investir…
le genre d'opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 129 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 369 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvain ALVAREZ
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.