Canet : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric Battaglia vous propose:
Charmante Villa avec piscine de 174 m²

Venez découvrir cette villa ensoleillée située à CANET, une commune riche en histoire !
Canet est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Son patrimoine comprend des sites naturels remarquables, comme les « gorges de l'Hérault », classées Natura 2000, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et le château de Canet. Tout en restant à proximité de Montpellier par l'autoroute A75.

Les points forts de la villa :

Trois chambres spacieuses (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), et une à l'étage avec son espace solarium.
une surface habitable de 138 m² repartie autour d'un Séjour lumineux de 42 m² avec de grandes ouvertures pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Grande Véranda pour des moments de détente ou une salle à manger supplémentaire selon vos envies.
Cuisine d'été extérieure, pour préparer des cocktails rafraîchissants avec vos proches autour de la magnifique piscine de 8m x 4m.
Terrasse de 132 m², idéale pour organiser vos repas en extérieur ou vous relaxer au soleil.

Une parcelle spacieuse de 1417 m², comprenant un parc paysagé de 500 m² et un potager de 80 m², vous garantissant calme et intimité tout en étant à seulement 29 minutes des premières vagues et des parcs à huîtres de l'Etang de Thau pour vos moments de loisirs.

Les plus exigeants aimeront le forage d'une profondeur de 50 m dédié à la piscine, le garage et le portail de la villa avec ouverture motorisée.

Bref tout y est. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix et appelez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.