Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cabrières

SOUS OFFRE EN 10 JOURS ! A Cabrières, à 9mn de Clermont l'Hérault, charmant petit village avec une école, une épicerie centrale, un café. Maison de village de 114m². Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cave composée de 4 pièces d'environ 20m² chacune et d'un jardin sans vis à vis de 75m² environ. Au premier étage, vous profiterez d'une véranda orientée plein sud, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, un wc, une chambre. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres et un espace grenier sur le même niveau facilement aménageable en pièce à vivre supplémentaire.
Il faut remettre au goût du jour mais pas de travaux structurels à prévoir.
Ne tardez pas à découvrir ce bien qui a un joli potentiel.Cette annonce référence 318055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr