Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Garage - Boujan-sur-Libron

Maison de village avec terrasse et garage, aux portes de Béziers
À environ 5 minutes de Béziers et 15 minutes de la mer, cette maison de village en bon état séduit par sa terrasse ensoleillée, son garage indépendant et son agencement atypique. Autrefois composée de deux maisons, elle a conservé un escalier de chaque côté.
Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée, avec espace repas, s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cheminée. Un WC avec coin buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec grande armoire et espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un des escaliers mène à une petite pièce vitrée donnant sur la terrasse, idéale pour accueillir des amis ou aménager un espace de détente. Elle dispose d'un réfrigérateur, pratique pour profiter de la terrasse sans redescendre. L'autre escalier mène à une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC.
Exposée sud-ouest, la terrasse offre une belle vue sur les toits du village et les montagnes en arrière-plan. Un évier y est également installé. En face de la maison, le garage indépendant peut aussi servir d'atelier ou d'espace repas pendant l'été.
Enfin, toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles oscillo-battants à double vitrage, et la porte d'entrée est neuve.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447 493 396 BEZIERS
RCP MMA IARD n° 127.122.454