Boisseron : Maison 5 chambres de 272 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

273 m² habitables à Terrain de 2,1 hectares à Piscine à 4 chambres à Appartement T2 indépendant

À seulement quelques minutes de Sommières et de Castries ainsi que des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité, grands espaces et proximité des commodités.
Édifiée au ceur d'un domaine de 2,1 hectares, elle bénéficie d'un environnement préservé où le calme et la nature sont omniprésents. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie.
Développant environ 273 m² habitables et plus de 130 m2 de surfaces annexes cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture pensée pour une vie familiale conviviale.
Un élégant patio intérieur de 30 m2 se positionne au centre des différents espaces de réception : deux salons en demi-niveaux baignés de lumière et une salle à manger indépendante ouvrant largement sur les terrasses.
La cuisine, semi-ouverte a été réalisée sur mesure par un cuisiniste haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité.trois chambres, dont deux grandes suites, ainsi qu'un bureau. Un appartement T2 indépendant avec accès direct à la piscine vient compléter la surface généreuse habitable. Ce T2 d'environ 58 m2 constitue un atout idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :
- trois terrasses aux expositions variées ;
- une piscine parfaitement intégrée à son environnement ;
- un double garage ;
- de vastes aires de stationnement ;
- trois boxes à chevaux et paddocks.

La propriété conviendra tout aussi bien aux passionnés d'équitation ou de nature et toute personne souhaitant simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : cheminée, climatisation réversible par pompes à chaleur air/air multisplit, chauffage central, vitrages anti-effraction, cellier, buanderie, cave et cave à vin. La qualité des matériaux et le soin apporté à la construction témoignent du standing de cette demeure.

À savoir : Le bien est situé en zone agricole (zone A) du PLU. Il peut être acquis et habité par tout acquéreur ; il n'est pas réservé à un exploitant agricole. En revanche, l'extension ou toutes modifications demeurent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur.

Alimentation en eau du Bas-Rhône et par un forage individuel en eau profonde. Electricité et assainissement par fosse septique.

Une propriété rare, offrant un environnement privilégié, de très beaux volumes et une qualité de vie remarquable.
Une visite s'impose.

Pour tous renseignements veuillez contacter Didier GIRAUD au ** ** ** ** **
***@***.**

RSAC 412 319 410