Maison en vente - Béziers
425 000 € *
Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Béziers
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Béziers
Très belle villa de caractère dans un quartier recherché de Béziers
Située dans un quartier prisé de Béziers, cette spacieuse et confortable villa séduit par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement privilégié, à l'abri des regards.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel sans vis-à-vis, d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois — un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Dès l'entrée, le charme opère.
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle.
De l'autre côté, une suite parentale raffinée offre un confort absolu : salle de bain privative avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC.
Un couloir aménagé de placards dessert également un bureau (pouvant être transformé selon vos besoins), une chambre supplémentaire et un WC indépendant.
L'architecture atypique de la villa se distingue par sa tour élégante, abritant un salon intimiste et, à l'étage, une chambre au cachet unique, idéale pour laisser s'exprimer votre âme de châtelain.
Un bel escalier mène au premier étage, où un espace nuit comprend trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé.
En sous-sol, un garage aménagé de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité : piscine scintillante, jardin arboré, terrasses ensoleillées… tout y est pour savourer la douceur de vivre du sud.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, transports, rocade) et à 15 minutes seulement des plages.
Une villa rare, au charme indéniable, alliant espace, confort et élégance — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928487
Etat général : État Toiture : BON ETAT
Située dans un quartier prisé de Béziers, cette spacieuse et confortable villa séduit par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement privilégié, à l'abri des regards.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel sans vis-à-vis, d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois — un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Dès l'entrée, le charme opère.
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle.
De l'autre côté, une suite parentale raffinée offre un confort absolu : salle de bain privative avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC.
Un couloir aménagé de placards dessert également un bureau (pouvant être transformé selon vos besoins), une chambre supplémentaire et un WC indépendant.
L'architecture atypique de la villa se distingue par sa tour élégante, abritant un salon intimiste et, à l'étage, une chambre au cachet unique, idéale pour laisser s'exprimer votre âme de châtelain.
Un bel escalier mène au premier étage, où un espace nuit comprend trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé.
En sous-sol, un garage aménagé de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité : piscine scintillante, jardin arboré, terrasses ensoleillées… tout y est pour savourer la douceur de vivre du sud.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, transports, rocade) et à 15 minutes seulement des plages.
Une villa rare, au charme indéniable, alliant espace, confort et élégance — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928487
Etat général : État Toiture : BON ETAT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Damien CHEVALLIER
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).