Maison 5 chambres de 147 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Béziers

Hérault (34) Maison de Ville R+2 avec Terrasse, Quartier Saint-Jacques à Béziers 34500.Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de ville de 147m², idéalement située. Cette propriété offre une atmosphère unique, alliant le charme d'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 80m², offrant une vue imprenable. Un coin de stockage complète ce niveau.Le premier étage présente trois chambres lumineuses avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilette et un dressing offrent des espaces privés bien agencés. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension.Cette maison de caractère est proche de toutes les commodités, faisant d'elle un lieu de vie pratique et agréable. Une occasion rare de posséder une demeure historique tout en profitant d'un mode de vie moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi et découvrez le charme unique de cette propriété.A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE : D - 182kwh/m²/an / GES : D - 31kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 eurosPrix de vente : ** € dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 358837CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 -.