Maison 4 chambres de 203 m² - Proche commerces - Béziers

iad France - Elsa Palas vous propose: Centre ville de Béziers :
IMMEUBLE composé de 2 appartements avec terrasse et très grande cave, greniers aménageables.
203m² offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez un appartement T3 indépendant de 110 m2 avec une terrasse comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un deuxième salon donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct à une terrasse de 30 m2 environ et sur cet appartement les huisseries ont été rénovées.(PVC double vitrage)

Au premier étage :
Un appartement T3 indépendant de 85m2 vous offre deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon séjour.
Au 1er vous retrouverez les codes et le charme de l'ancien avec de hauts plafonds, des tommettes et une belle cheminée dans le salon.

Des combles de 55 m2 environ complètent le bien et peuvent être aménagées.
Enfin, un très grand espace en sous sol, accessible par l'extérieur pouvant servir de cave, lieux de stockage, atelier et disposant d'une grande hauteur sous plafond.

Un sous sol de plus de 100 m2, avec accès indépendant pourra faire office de cave, atelier ou espace de stockage.

Situé à proximité des Allées Paul Riquet et de la Place Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, écoles et restaurants du centre-ville.

Des travaux seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat et le réhabiliter selon vos goûts.
Idéal pour un investisseur ou un passionné de rénovation en quête d'un bien en cOEur de ville.
LES ++
- un compteur gaz et électricité pour chaque logement
- une terrasse
- une grande cave /atelier
Contactez nous pour une visite !
Vidéos de visite disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.