Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Béziers

iad France - Delphine Dumortier vous propose: Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon des années 1969, édifié sur 564 m² de terrain clos, sans aucun vis-à-vis.
De beaux volumes et un véritable confort de vie :
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un beau dégagement desservant notamment un très bel espace de vie lumineux donnant sur la véranda et l'extérieur, comprenant séjour et salle à manger aux volumes généreux, une cuisine aménagée séparée, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau avec bidet et douche à l'italienne récente, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, rangements), un wc indépendant. Un garage d'environ 28 m² avec un fort potentiel de rangements et de stationnement complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez également de beaux volumes avec un dégagement et ses ouvertures arc boutées dévoilant ainsi beaucoup de clarté et de lumière desservant les pièces de l'étage : un bureau, deux chambres, l'une avec placards, l'autre agrémentée d'un très grand dressing de plus de 10m², une salle d'eau avec WC.
Des combles isolés avec accès par l'extérieur, actuellement utilisés en rangement, offrent un espace supplémentaire appréciable.

Un extérieur pensé pour la détente :
Véranda fermée d'environ 22 m² avec cuisine d'été et barbecue, piscine 7,90 x 3,90 avec abri récent, local piscine en fond de terrain, plage en béton imprimé, douche et WC extérieurs, atelier, espace détente sous l'olivier à l'abri des regards. Stationnements pour trois véhicules en plus du garage, le tout sécurisé.

Les avantages :
•Beaux volumes et circulation fluide
•Très belle luminosité
•Prestations modernes (chauffage gaz, climatisation, double vitrage, volets électriques domotisés, fibre, portail et porte de garage domotisés)
•Maison entretenue et modernisée
•Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !
Un bien familial offrant espace, intimité et qualité de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Appelez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.